Lorsque l’on parle de l’enveloppe d’un immeuble, on désigne principalement les parties communes et privatives qui en constituent les toitures, les façades, les parois enterrées et les planchers sur sol.

Saufs les châssis soumis à des règles particulières à chaque acte de base, les parties qui constituent l’enveloppe de l’immeuble sont généralement communes et doivent donc être entretenues et maintenues en état par et aux frais de la copropriété. Cette responsabilité peut, en cas de négligence ou d’absence d’entretien, créer des situations de danger, causer des incidents, voire des accidents qui peuvent affecter les biens comme les personnes.

Pour cette raison, un contrôle régulier et la planification des travaux d’entretien et de conservation  de l’enveloppe des immeubles, confié à des experts rôdés aux techniques de construction de ces parties communes peut prévenir ces incidents et évite les situations d’urgence où les décisions doivent être prises dans la précipitation ou par voie de justice.

L’enveloppe de l’immeuble protège les biens et les personnes de deux facteurs physiques naturels principaux, l’eau et le froid, et assure également une protection contre les accidents corporels et les intrusions.

L’étanchéité de l’enveloppe d’un immeuble

Pour que l’étanchéité à l’eau soit efficace, la conception d’origine des ouvrages comme leur rénovation ultérieure doivent répondre à des principes stricts sans lesquels la dégradation des parties communes et privatives par dégâts des eaux est inévitable et lourde de conséquences car trop souvent détectée longtemps après les travaux, voire après les délais de garantie. Pour cette raison, les architectes de l’atelier Hosmose ont acquis les connaissances et l’expérience nécessaire à la conception de projets de rénovation conformes aux normes et règles de l’art actuelles pour vous assurer un résultat pérenne et rentable. C’est toujours dans ce souci de durabilité, de pérennité et de rentabilité des investissements que nous concevons nos projets et assurons le contrôle de l’exécution de vos travaux.

Améliorer les performances énergétiques du bâtiment

Le confort des personnes et la conservation de leur patrimoine nécessitent également la prise en compte des principes, règles et normes en matière d’isolation thermique et de protection contre les influences du climat extérieur sur l’habitabilité des biens mais aussi en matière d’économie de l’énergie et de lutte contre le gaspillage énergétique. Les objectifs communs de protection de notre environnement, de lutte contre les émissions de gaz à effet de serre rencontrent donc ceux, particuliers, de confort et de vie à l’intérieur de nos appartements. Les objectifs des projets que vous nous confiez sont donc toujours orientés vers une amélioration des performances énergétiques des bâtiments, ceci sur une base volontaire mais également sur base des impositions des normes lorsque vos projets y sont soumis. En tant qu’architectes responsables, nous essayons, dans la mesure des possibilités techniques qu’offre le bâti actuel, de répondre, dès aujourd’hui, aux impositions futures qui s’annoncent obligatoires et contraignantes pour répondre aux objectifs des horizons politiques et énergétiques 2030-2050. Investir aujourd’hui sans envisager les obligations de demain serait une perte irresponsable de la part des propriétaires, des gestionnaires et des architectes.

La sécurité et la stabilité de l’immeuble

L’enveloppe des bâtiments doit également répondre aux normes de sécurité et de stabilité des ouvrages lorsque la vie des occupants en dépend. Les parties de l’enveloppe accessibles aux personnes, comme les balcons et les terrasses sont particulièrement visées par ces normes. Les nouvelles normes en matière de protection contre les chutes, la conception et la réalisation des garde-corps, la qualité des vitrages comme la conception des châssis sont des contraintes complexes mais que nous intégrons dans tous les projets que nous étudions et réalisons. Même un bâtiment existant et ancien doit y répondre lorsqu’un projet de rénovation est étudié aujourd’hui. Confier votre projet à des architectes expérimentés vous assure, au minimum, une conception respectueuse de ces normes et règles de l’art, leur contrôle durant la durée des chantiers et, surtout, une sécurité accrue.

L’atelier d’architectes Hosmose étudie tous vos projets dans le respect de ces principes et vous offre une expérience confirmée dans la conservation de vos biens et patrimoine et la protection de votre intégrité et votre sécurité. Nous agissons toujours en pleine conscience de nos responsabilités de concepteurs et vous garantissons la pleine application de nos obligations.

Nous serions très honorés de pouvoir vous présenter nos services, notre expérience et notre manière de travailler.

Dans cette éventualité, nous nous tenons à votre disposition pour vous rencontrer à votre meilleure convenance.

Pour l’atelier d’architectes Hosmose

Philippe Horta                                                                                                            Laurent Sersté

Vous avez une question ? Vous avez besoin d’un conseil ou vous êtes un syndic à la recherche d’une bureau d’architecte spécialisé en travaux de copropriété ? Contactez nous !

Retour vers : Travaux copropriété